Pentru a începe elaborarea DTAC-ului (Documentația Tehnică pentru Autorizarea Construcțiilor), proiectantul are nevoie de o serie de documente. Iată lista completă.
Documente Obligatorii
- Certificat de urbanism (CU) — emis de primărie, valabil 12 luni
- Extras de carte funciară — actualizat, nu mai vechi de 30 de zile
- Plan topografic vizat OCPI — realizat de un topograf autorizat
- Studiu geotehnic — realizat de o firmă specializată (foraje + analiză sol)
- Copie act identitate proprietar
Informații Necesare de la Tine
- Număr camere dorit și suprafața aproximativă
- Regim de înălțime dorit (parter, P+1, P+M)
- Preferințe estetice (modern, tradițional, etc.)
- Buget aproximativ pentru construcție
- Cerințe speciale (garaj, pivniță, terasă, etc.)
Unde Obții Aceste Documente
CU: Primăria pe raza căreia se află terenul. Extras CF: OCPI Cluj sau online pe eTerra.ro. Plan topografic: un topograf autorizat ANCPI. Studiu geotehnic: firmă specializată în geotehnică (putem recomanda).
Cât Durează Pregătirea
Dacă ai deja CU: plan topo (1 săptămână) + studiu geo (1–2 săptămâni) + extras CF (2–3 zile). Total: circa 2–3 săptămâni. Apoi DTAC-ul se elaborează în 3–6 săptămâni.
Nu ai CU încă? Citește ghidul nostru despre certificatul de urbanism.