Certificat de Urbanism în Cluj-Napoca

Ce Este Certificatul de Urbanism

Certificatul de urbanism (CU) este un act informativ emis de primărie care îți spune ce poți construi pe un anumit teren: regim de înălțime, procent de ocupare (POT), coeficient de utilizare (CUT), retrageri obligatorii, avize necesare.

Important: CU-ul nu este autorizație de construire. E doar primul pas — îți arată ce avize trebuie să obții și ce condiții trebuie să respecți.

Acte Necesare pentru CU

• Cerere tip (de la primărie)
• Copie act de identitate
• Copie act de proprietate teren sau extras CF
• Plan de situație și plan de încadrare în zonă (de la OCPI)
• Documentul de plată a taxei

Cât Durează și Cât Costă

Durată legală: 30 de zile calendaristice de la depunere.

Taxa: variabilă, de obicei între 50–200 lei (depinde de primărie și suprafața terenului).

Serviciul nostru: ne ocupăm de pregătirea dosarului, depunere și ridicare CU — de la 300 €.

Ce Urmează După CU

După obținerea CU, următorul pas este realizarea proiectului tehnic (DTAC) și obținerea avizelor indicate în CU. Odată ce ai autorizația, construcția propriu-zisă poate începe.