Din experiența noastră de peste 20 de ani, aceste sunt cele mai frecvente greșeli care întârzie procesul de autorizare.
1. Depunerea unui Dosar Incomplet
Cea mai frecventă problemă. Lipsesc avize, extrasul CF e expirat, studiul geotehnic nu e inclus. Primăria returnează dosarul și trebuie reînceput termenul de 30 de zile.
2. Proiect Neconform cu CU-ul
Proiectul depășește POT-ul sau CUT-ul, nu respectă retragerile, sau are regim de înălțime diferit de ce permite CU-ul. Rezultat: respingere și refacere proiect.
3. Extras CF Expirat
Extrasul de carte funciară trebuie să fie actualizat (de obicei max 30 de zile). Un extras vechi invalidează dosarul.
4. Avize Expirate
Fiecare aviz are o perioadă de valabilitate. Dacă procesul se lungește, unele avize pot expira și trebuie refăcute.
5. Plan Topografic Neactualizat
Planul topo trebuie să reflecte situația reală din teren. Construcții vechi nedemolate, limite de proprietate greșite — toate duc la probleme.
6. Studiu Geotehnic Generic
Un studiu geotehnic făcut „la birou" fără foraje reale pe teren poate fi respins. Investește într-un studiu serios — costă 300–600 € și previne probleme mult mai costisitoare.
Cum Eviți Aceste Greșeli
Lucrează cu profesioniști experimentați care cunosc cerințele exacte ale primăriei. Noi ne ocupăm de întregul proces de autorizare și ne asigurăm că dosarul e complet și corect din prima.